钢结构装配式住宅是工厂化的生产，钢结构装配式住宅有利于节约建筑成本，钢结构装配式住宅有助于构建节能建筑，这一政策对智能住宅也会有一定刺激。

 

　　钢结构住宅，是城市可循环利用的建筑结构。它不仅可回收、重复利用，减少建筑垃圾的排放，还能推动住宅产业化发展，促进建筑部品更新换代和上档升级。与发达国家相比，我国在钢结构绿色建筑上存在较大落差。在美国、日本等发达国家，钢结构用钢量已占到钢产量的30％以上，钢结构建筑面积占总建筑面积的40％以上。而在我国，钢结构用钢不到6％，且钢结构建筑面积在总建筑面积中的比例不到5％。

　　未来我们的房屋建造方式将会改变，将来会以钢结构集成住宅为主要建筑建造方向，那钢结构住宅目前主要面临着什么问题呢？

 

　　新型轻钢房屋所采用的冷弯型钢结构体系是一种密肋型板墙体系。该体系以“肋”承受重力荷载并要求上下对齐直接传递重力荷载，以“板”（各类剪力墙板）抵抗由地震荷载和风荷载产生的侧向作用力。主要应用于低层（3层及以下）及多层房屋（6层及以下），在北美已经有30多年历史并已广泛应用，是一项非常成熟的结构体系。（下文以轻钢结构指代冷弯薄壁型钢结构体系)

 

　　在我国，本世纪初就有企业引进轻钢结构，在商业地产、旅游景区、农村自建房等领域均有应用。住房与城乡建设部2011年发布了《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》（以下简称低层规程），为3层及以下低层轻钢住宅的设计和验收提供了依据，适用于6层及以下轻钢住宅的《冷弯薄壁型钢多层住宅技术规程》目前正在编制中。虽然在四川、甘肃等地震灾区有成片较大规模的轻钢结构住宅区，但总体而言，轻钢住宅推广较为困难，一直出于不温不火的状态。

 

　　轻钢结构的性能远优于传统的砖混住宅，传统房屋因为不具备抗震性和缺乏舒适性而长期遭到诟病。如今轻钢房屋已经走进我们的生活，下面就来看看轻钢房屋的有哪些优势。

 

　　轻钢房屋非常安全，抗震9度不倒。可防台风12级，屋顶承重积雪1.5米，这是因为钢龙骨轻巧，坚固，是优质的建筑材料，且具有很好的延展性和韧性。

 

　　轻钢房屋的建造速度非常快，一栋200㎡房屋的施工周期在两三天之内。这是因为轻钢房屋的部品都是在工厂生产的，运输到现场后都由工人直接组装便可完成，因此耗时很短。

 

　　轻钢房屋的生产工厂化和机械化程度高，商品化程度高。建房所需的主材都是在工厂生产的，原材料用机械设备加工而成，效率高，成本低，质量也有很好的保障。这些设备多半引进国外先进技术，很多大企业的新型房屋产品具有国际品质。

 

　　轻钢房屋80%的材料可以回收再利用。从主材来看，钢材不会随着时间的流逝生虫或者变为朽木，若干年拆除后可以回收再利用，非常环保，也非常经济。

 

　　轻钢房屋主体结构的使用寿命为90年，是传统房屋的3倍。我们传统房屋30年就变成了危房，轻钢房屋耐用性好，非常划算。

 

　　轻钢房屋具有可移动性，如果遇到拆迁，轻钢房屋可以拆分为很多部件，运输到新地点后重新安装即可。因为这些部件都是通过螺丝和连接件连接到一起的，安装、拆卸非常简单。

 

　　轻钢房屋造型美观多样，各种风格的房屋都是由设计师精心设计的，有很多款式可选择。

 

　　轻钢房屋适应性非常强，无论是在寒冷的东北，还是炎热的海南，都非常适用，只不过建筑的构造有所不同而已。房屋综合性价比优如传统框架结构。

 

　　我国发展缓慢的主要原因是装配式钢结构住宅的围护结构材料和配套设施不完善，无法真正形成一套完整的装配式体系。现有墙体材料性能和安装方法很难满足钢结构住宅在保温、通气、防火以及耐用性等方面的要求。目前安徽晋马住宅产业化有限公司已在国内率先解决了这一难题，公司开发出的系列节能环保新型墙体材料，填补我省钢结构装配式建筑保温墙体材料领域空白，在全国居领先水平。我们坚信，不久的将来轻钢住宅会遍及中国的乡村城镇。