装配式建筑是用工业化的生产方式来建造住宅，是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅，在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。具有效率高、精度高、质量高、工业化程度高、标准化程度高、建筑抗震性能高、节能性能高、使用面积大等优点。

 

　　2016年9月国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见中指出力争用10年时间使装配式建筑占新建建筑面积30%，2017年我国建筑业总产值为21.39万亿，这意味着装配式建筑在未来将有至少6万亿以上的产值，装配式钢结构建筑也将一步一步推进：

 

　　1.在国家产业政策鼓励下，住宅工程装配化、建筑工程工业化是大势所趋。随着我国人口红利的消失、劳动成本的上升，绿色、节能、环保、低碳社会的快速建立，建筑工程工业化、装配式建筑的推广是大势所趋，不可阻挡。

 

　　2.装配式钢结构建筑从理论到实践比预制混凝土结构更成熟。钢结构由于其天然带有装配式的特性，其在结构理论体系方面比预制混凝土结构有天然的优势。钢结构造价高、维护成本高，阻碍其快速占领市场。

 

　　3.等同现浇的连接方法虽然解决了结构的计算问题，剪力墙结构住宅项目的大规模建设仍有隐患。有多年装配式生产实践经验的郭学明董事长的演讲中，列举了装配式建筑在实施过程中的59个质量脆弱点，列举了多个严重影响装配式建筑的剪力墙连接安全的照片。特别提出，装配式建筑技术比硬件重要，管理比技术重要，只有建立在有效的管理上才能体现优势。装配式建筑管理第一、技术第二、硬件第三。我们目前大干快上的装配式建筑如果关键节点没有管理好，会存在巨大的隐患。

 

　　4.随着时间的推移，装配式建筑成本高的劣势会逐步消失。与推广商品混凝土类似，随着劳动力成本的提高，装配式混凝土建筑的成本劣势会逐步消失。

 

　　5.大型钢结构生产厂家已成为集成钢结构深化设计、生产加工、安装施工、装饰机电安装部品集成、EPC总承包等涵盖建筑全系统的集成商。从东南网架的介绍可以看出，在装配式钢结构建筑领域，大型钢结构制造生产厂家，已初步形成以装配式钢结构加工安装为主导的全产业链配套整合能力。正在构建有地方政府、设计院、大型总包、房地产开发商、钢构同行、科研院校、建筑咨询、配套厂商参与的全开放式产业合作平台。而东南开放式产业合作平台将提供运作支持、团队共享、品牌共享、业绩共享、技术共享。

 

　　6.装配式建筑的推广，将给建筑产业带来深刻的影响。装配式建筑的设计流程与传统设计流程发生了变化，设计要求考虑后期工程的加工，要考虑现场的装配，要考虑后续的装饰。装配式建筑需要标准化设计、工厂化加工、装配式施工、一体化装修。当我们更多的关注于结构体系的装配化时，生产厂家已在研发建筑全部部品的工厂化，已在开发全屋集成装配式装修部品体系。这些都意味着随着装配式建筑推广的深入，构成建筑的所有部件都将标准化、工业化，目前建筑业的生产和组织模式将会发生重大变化。PC构件生产厂家对PC构件的生产和连接技术及经验积累将会超过设计院，部品部件的生产厂商对其功能的理解和经验积累会逐步超出设计单位，设计单位的职能有可能移到前端——决策及方案确定阶段，而实施则由有经验的PC产业集团完成。

 

　　7.装配式民居在美丽乡村建设和传统民居的升级改造方面，有巨大潜力。随着我国经济发展，我国几乎所有不符合抗震绿色环保要求的农村和民居建筑都要升级换代，装配式建筑管理环节少、速度快、质量优的特点能充分发挥，有着巨大的发展潜力。